和光市・朝霞市のアイホームズが当社買取（不動産買取）についてご説明します。

buyすぐにでもご自宅や不動産を売りたいなら、当社買取がおすすめです

お持ちの不動産をできるだけ早く売却されたいお客様には、当社買取（不動産買取・自社買取）をおすすめします。当社買取とは、アイホームズが直接、売り主様から不動産物件を買い取るサービスです。たとえば、離婚が急に決まり自宅を売却することになった方、急な出費で自宅を早く売りたい、すぐにでもまとまった現金が欲しいという方に最適です。
こちらでは、和光市・朝霞市エリアで豊富な不動産取引を行うアイホームズが、当社買取についてご説明します。

「当社買取」とは？早く売却したい方に最適です

「当社買取（不動産買取）」とは、売り主が持つ不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。

この「当社買取」と「仲介売却」の大きな違いは、売却手続きにかかる期間です。「当社買取」では、不動産会社が買い主になりますので２者間で条件の折り合いがつけば即成約となり、最短で数日～1ヶ月程度で現金化が可能になります。 一方、「仲介売却」はより高く売却するために一般市場で買い主を探すので、現金化までおおよそ3ヶ月～半年近く時間がかかってしまいます。たとえば離婚が決まり、夫婦で自宅を現金化したうえで分与したい、相続人となった親族同士で実家などを公平に分配したいといった場合には、当社買取が最適な選択となるでしょう。

また、当社買取は購入希望者を募るための販売活動、広告宣伝活動も不要です。仲介売却のように、購入希望者が現れる度に内見に対応する必要性がないため、売り主様の時間や労力の負担を軽減できます。

当社買取のメリット・デメリット

現金化を急いでいる方にとって見逃せない売却方法である当社買取ですが、メリットも大きい反面、デメリットも少なくありません。場合によっては仲介売却を改めて検討すべきこともあるでしょう。では、当社買取のメリット・デメリットとは何でしょうか？

メリット「早く売れる、だけじゃない」

前述のように、現金化が早いのが当社買取のメリットです。しかも、仲介売却のように仲介手数料も必要ありません。また、仲介売却で購入希望者を募るには、物件のリフォームも視野に入れないとならないケースもありますが、当社買取であれば築古物件であってもリフォームの必要もなく、そのままの状態で売ることが可能です。さらに広告宣伝や販売活動を行う必要がないので、近隣に売却の事実を知られることもありません。

デメリット「仲介売却に比べ売却金額が2～3割安になる」

ご相談から現金化までがスピーディな点が最大のメリットである当社買取ですが、売却額を単純比較した場合は、仲介売却よりも2～3割程度安くなることを覚悟しなければなりません。これは当社が買い取った物件を再販に向けて事前に修繕やリフォームを行うためであり、さらに転売には相応の営業コストがかかるためです。