和光市・朝霞市のアイホームズが不動産売却を成功させるポイントをご説明します。

basicアイホームズが、皆様の不動産売却を成功に導きます

大切なご自宅や不動産を売却しようとお考えなら、和光市、朝霞市エリアの不動産取引が豊富なアイホームズにお任せください。当社は、このエリアの不動産事情、相場に通じた確かな情報力を駆使して、皆様の大切な不動産資産を迅速かつ確実に売却いたします。また、地元密着ならではの機動力やサービス対応も当社の誇りです。ここでは、アイホームズが皆様の不動産売却を成功に導く大事なポイントについて解説します。

信頼できる不動産会社選び４つのポイント

満足のいく不動産売却となるかどうかは、パートナーとなる不動産会社次第。では、どのような点に留意して不動産会社を選べばよいのでしょうか？　

POINT1大手なら安心？
意外と知らない不動産業界

ここでは地元密着型の比較的小規模な不動産会社と、全国に店舗を展開している大手の不動産会社を比較しています。結論を言えば、どちらにも優れた面はありますが、地域密着型の不動産会社は対応やサービスがきめ細かく、地元の情報にも精通していて何かと頼りになる存在。その地域の物件に関心のある層に対しては、大手よりも地元密着型の不動産会社のほうがよりアピール力が高いと言えます。

POINT2希望エリア内にある地元密着の不動産会社が有利

前項でも述べた通り、物件を周辺地域や沿線で売却しようとすれば、やはり地元に根を張って営業活動を行っている不動産会社が有利です。何より、そのエリアの不動産市場をよく把握していますし、情報力・機動力の点でも優れています。少しでも高く売りたい、早く売りたいという方は、地元密着型の不動産会社に相談するとよいでしょう。

POINT3あなたの条件に合った提案をしてくれる担当者がいるか？

不動産会社とはいえ、サービス業です。どんなに会社の看板が立派でも、肝心の担当者がイマイチでは、満足のいく取引にはならないでしょう。不動産売却なら売り主であるお客様のご希望や条件に合った提案をきめ細やかにしてくれる担当者なら、よい取引が期待できます。もちろん、その人物のキャラクターも大事ですが、売り主であるあなたのニーズにしっかり応えてくれるかどうかがやはり重要です。

POINT4物件の状態を適正に把握して査定しているかが重要

物件査定を依頼すれば、その結果から不動産会社の考え方をより明確に把握することができます。複数の会社に査定を依頼した場合に注意すべきは、単純に査定額が高いからといってその一社に飛びつかないこと。重要なのは金額そのものより、その根拠です。その不動産会社は、どれだけ多くの類似物件を参考にしたのか？　物件の状態をどこまで精査したか、競合物件の価格を十分考慮して査定額を算出したか、といった細かい根拠を担当者にただしましょう。その返答次第で担当者の力量や会社のスタンスがわかるからです。

アイホームズなら安心の理由

不動産売却にも“買い主”という顧客がいます。その買い主に物件のよさを知っていただくこと、もしも物件に不安を抱える問題があれば、その対応方法を提示することなどにより、きめ細かくアピールを行い、購入の意志を固めていただくのがアイホームズの務めです。当社は原則として、皆様から託された物件一つひとつについて、代表自らが実際に足を運び、実物をじっくり目で確かめる実地査定を行います。こうした努力があるからこそ、買い主に安心して購入をおすすめできるのです。

売却時にかかる諸経費について

不動産は売却時に課税や諸経費が発生します。注意したいのは、物件を売って得た金額がすべて収入になるわけではないということ。ここでは、不動産売却に伴う税金や諸費用について解説します。

不動産売却時にかかる主要な税金

不動産売却時にかかる諸費用